签订租房合同时，请遵循以下步骤和注意事项：
出租人和承租人的姓名、联系方式和住址。
住房的确切位置，如街道和门牌号。
住房面积。
住房装修情况，包括墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间等。
配备的设施和设备清单。
住房产权及产权人信息，确认是否得到产权人委托出租。
明确租房用途。
租赁期限，包括起始日期和结束日期。
房租金额及支付方式，租金调整机制（如有）。
押金金额及退还条件。
房屋维修责任分配。
明确违约责任，如提前退租的处罚等。
如房屋转租、转让或继承的规定。
争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
双方当事人仔细阅读合同内容后，在合同上亲笔签名。
若适用，双方还可盖章或按指印以确认合同。
确保合同一式两份，双方各持一份。
在合同上注明签订日期。
请确保在签订合同前，双方对合同内容充分理解并无异议。若有疑问，可咨询专业法律人士。