办理二手房房产证需要支付的费用主要包括以下几项:
住宅类:每套80元。
非住宅类:每套550元。
若有共有权证,则每本增加10元。
买方首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳。
买方首次购房90平方米以上(含90平)144平方米以下的房产按照1.5%缴纳。
144平方米以上或买方不是首次购房的房产按照3%缴纳。
每平米6元。
每件80元。
营业税及附加和个人所得税视房子总面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
印花税:评估价*0.1%。
土地证工本费:105元。
交易评估费:评估价*0.3%。
律师费和公证费:分别约为200元和280元。
总结
办理二手房房产证的总费用因具体情况而异,但大致包括以下几部分:
工本费:80元(住宅)或550元(非住宅),加上共有权证的工本费10元/本。
契税:根据房屋面积和购房情况,按1%至3%不等缴纳。
交易费:每平米6元。
评估费:每件80元。
增值税及附加和个人所得税:视房屋面积和房产证办出时间而定。
印花税、土地证工本费、交易评估费、律师费和公证费等:根据具体情况缴纳。
建议在办理二手房房产证前,详细咨询当地不动产登记中心或相关机构,以获取最准确的费用信息。