公馆和住宅的主要区别体现在以下几个方面：定义不同住宅通常指的是供人们居住的房屋，如别墅、公寓、职工宿舍等。公馆则通常指高级住宅，条件设施优越，有时也指古代诸侯的离宫别馆或官邸，以及大官或富人的住所。消费群体定位不同公馆面向的是对家居生活有较高要求的消费者，如省直机关公务员、企业白领等，他们追求有内涵