农村老房子通常被称为 宅基地房产。这些房子是由农村的农户或个人使用集体、农户或个人所有的宅基地建成的住宅。根据我国法律规定，宅基地属于国家和集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权，因此不得转让、出租或抵押。消费者若购买了该种房屋是无法拿到房产证的，将来不能上市交易；一旦发生了房屋纠纷，将得不到法律

宅基房，也称为“小产权房”，是指在农村地区，农户或个人使用集体、农户或个人所有的宅基地建成的住宅。宅基地是指农村村民基于其集体经济组织成员身份而享有的，用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，但宅基地本身不能买卖、转让或抵押。宅基地上建成的房屋则属于

浙江批地基的时间主要取决于当地的具体政策和流程。以下是相关信息的总结：一般需要20至30个工作日宅基地审批时间因地区而异，但通常情况下，整个流程需要大约二十天左右的时间。有些情况下，审批过程可能需要三十个工作日。审批流程申请宅基地需要向村委提交申请，并符合土利用总体规划和村庄建设规划。规划部门或土地

农村房子需要办理的证件主要包括以下几种：农村土地承包经营权证这是农民拥有土地权益的法定凭证，明确了农民对承包土地的使用权、收益权、流转权和承包经营权的继承权。农村宅基地使用权证这是农民拥有宅基地使用权的法律依据，确保农民可以合法使用宅基地，并在面临拆迁征地等情况时维护自身权益。农村房屋不动产权证随着

房基地，也称为宅基地，是指农村居民用于建造住宅的土地，它是农村集体经济组织成员为了满足居住需要而占有和利用的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织，而使用权则归农户或个人所有。土地用途：宅基地主要用于建造住宅，可能包括居住生活用地（如住房、厨房等）、四旁绿化用地以及其他生活服务设施用地。使用权限制

农村宅基地的价格因地区、经济发展水平、土地用途和面积等因素而异。以下是一些具体的价格区间和收费标准：一般价格区间每平方米约为人民币3000元左右。每平方米价格在1300至1500元之间波动。地区差异东部和南方地区由于经济发展快，人口密度大，人地矛盾突出，价格较高，如浙江省杭嘉湖等地宅基地价格达到上千

建房需要考虑的因素包括合法性、交通便利性、基础设施配套、邻里关系以及自然环境因素。以下是路南建房的一些建议：遵循当地土地利用规划和宅基地相关法规。确保符合土地用途分区要求，如不在规划为农用地的区域建房。考虑与周边道路的连接，如靠近村道或通向

在农村建房子需要遵循以下手续：提出申请农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请，说明建房理由、拟建位置及面积等基本情况。公示与初审村集体经济组织对申请建房户进行张榜公示（一般不少于15个工作日），接受群众监督。同时，国土资源管理所及镇社会事务办公室会到实地进行初审，确认申请人是否符合条件，拟用地是

村里盖的楼房的产权属于 集体产权。具体来说，农村村民对宅基地只有使用权，没有所有权，而房子有所有权。在征收时，村民可以获得相应的补偿。农村的房屋产权通常是长期有效的，但房产证没有有效期，换发新证需要凭老证。农村住房产权是指农户或个人利用本集体所有的土地修建的用于居住使用的房屋的权利。这种产权属于自建

农村房屋的继承通常遵循以下步骤：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。到区或市公证处办理继承权公证，确认继承人的身份和继承权。提供被继承人死亡证明、房产证、户口簿、继承人的身份证件等相关材料。如有遗嘱，需提供遗嘱原件。委托专