祖产房，即 祖宗遗留的房产，是指公民死亡后遗留的后辈子孙用于住宅基地而占有的土地及其上的建筑物。这类房产的处理一般应以土改时确定的产权为准，并遵循先析产后继承的原则。需要注意的是，宅基地本身是不可以继承的，继承者仅获得该宅基地的使用权，且不能将其用于个体和市场之间的流通、交易或转让。
