现房抵押登记的主要作用包括：保障交易安全：抵押登记能够确保抵押权的设立和行使，从而保护抵押权人和交易第三方的利益。通过登记，可以明确抵押物的权属和抵押状况，防止抵押物被重复抵押或转让给第三方，确保抵押权的优先受偿权。确认法律关系：抵押登记是抵押法律关系成立的必要条件。只有完成了抵押登记，抵押合同才能