在出租抵押房屋时，应注意以下几点：书面告知承租人出租人必须以书面形式告知承租人房屋已经抵押的事实。如果未履行告知义务，出租人将对承租方承担违约赔偿责任。获得抵押权人同意出租人在签订房屋租赁合同前，应当获得抵押权人的书面同意，以确保租赁行为不会影响抵押权人的利益。禁止损害房屋价值的装修装潢承租人不得进