在出租抵押房屋时，应注意以下几点：
出租人必须以书面形式告知承租人房屋已经抵押的事实。如果未履行告知义务，出租人将对承租方承担违约赔偿责任。
出租人在签订房屋租赁合同前，应当获得抵押权人的书面同意，以确保租赁行为不会影响抵押权人的利益。
承租人不得进行降低房屋价值的装修装潢行为，否则出租人需要对抵押权人提供担保。
租赁期限应当在抵押期限内，否则可能触犯相关规定。
出租过程中要确保租金支付正常，以免触犯法律法规。
租赁合同中应明确约定抵押权人同意房屋租赁的情况，包括租金支付方式、租期、维修责任等细节，以防止因抵押权实现影响租赁合同执行。
出租过程中应充分预估因抵押权实现可能导致的风险，并在合同中明确相关责任。
通过以上措施，可以有效地保护出租人和承租人的合法权益，确保租赁关系的稳定和合法。