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物业收费有哪些形式
物业的收费方式主要分为以下几种:包干制由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或亏损均由物业服务企业享有或承担。服务费用包括物业服务成本、法定税费和利润。可以采取综合服务包干或菜单式的分项服务包干。酬金制业主向物业服务企业预交物业服务费用,物业服务企业在预收的物业服务资金中按约定的比例或数额提
2025-01-13 01:51:47
物业绿化属于哪个部门
物业绿化通常归属于物业服务企业负责,具体取决于居住小区是否实行物业管理。以下是相关情况的概述:实行物业管理的居住区:绿地由物业服务企业负责维护和管理。未实行物业管理的居住区:绿地可能由产权单位负责,若无法确定产权单位,则由乡(镇)政府或街道办事处负责。城市公共绿化:由城市园林局的城市绿化行政主管部门
2025-01-16 08:41:05
物业续聘前多久入户
物业续聘前 应当提前六十日入户。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十八条的规定,物业服务期限届满后,如果业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,原物业服务合同将继续有效,但服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同,但应当提前六十日书面通知对方。
2025-01-18 04:04:42
万科城济南为什么贵
万科城济南之所以贵,主要原因可以归纳为以下几点:精装修:万科的房子以精装修交房,这本身就会增加房屋的成本和售价。物业服务:万科的物业服务质量非常高,物业服务排名TOP1,住过万科的业主普遍反映物业专业、服务好,这种口碑效应使得万科的房产更具吸引力。品牌溢价:万科作为房地产领军企业,其品牌影响力大,品
2025-01-23 08:00:15
为什么物业费
物业费是业主为了享受物业服务而支付的费用,具体原因如下:物业服务合同:物业服务企业按照合同约定提供相应的服务,包括保持物业管理区域物业共用部分、共用设施设备完好,环境整洁舒适、公共秩序良好,保障物业使用方便、安全等。业主接受这些服务后,需要按照规定交费。社区管理:小区物业管理需要资金支持,包括人员工
2025-01-08 05:54:11
什么是业主委员会
业主委员会(简称“业委会”)是指由 业主大会依法选举产生的,代表业主利益,维护业主权益,执行业主大会决议,负责物业管理活动中日常事务的业主自治组织。业主委员会是业主大会的执行机构,其主要职责和特点如下:代表业主利益:业主委员会代表全体业主的利益,维护业主的合法权益。执行业主大会决议:业主委员会负责执
2025-01-09 16:40:22
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