续租租金的解决方案如下：双方协商确定新租金出租人若要求合理变更原租约条件，如提高租金至接近国家规定的标准或参照房屋所在地租金的实际水平，应与原承租人进行协商。若原承租人不同意新的租金条件，则视为放弃优先承租权，出租人有权与他人建立租赁关系。续租合同条款若原承租人同意新的租金条件，双方应签订新的租赁合

根据《民法典》和相关法律规定，以下是不允许转租房屋的情形：出租人不同意转租：如果租赁合同中未约定可以转租，或者出租人明确表示不同意转租，承租人不得转租房屋。租赁合同未约定：如果租赁合同中未明确约定可以转租，承租人通常也不得转租。承租人拖欠租金：如果承租人未按时支付租金，出租人有权拒绝转租请求。擅自搭

在出租抵押房屋时，应注意以下几点：书面告知承租人出租人必须以书面形式告知承租人房屋已经抵押的事实。如果未履行告知义务，出租人将对承租方承担违约赔偿责任。获得抵押权人同意出租人在签订房屋租赁合同前，应当获得抵押权人的书面同意，以确保租赁行为不会影响抵押权人的利益。禁止损害房屋价值的装修装潢承租人不得进

“经什么同意”这个短语可以根据不同的情境有不同的含义，以下是一些常见的用法和示例：经出租人同意承租人转租房屋应当经出租人同意。房屋转租需要有出租人的书面同意。经患者同意医师进行实验性临床医疗应当经医院批准并征得患者本人或其家属同意。医疗机构施行手术、特殊检查或特殊治疗时，必须征得患者同意，并应当取得